最近想要買房子 試算了一下相關金額
假如你要買一個一千萬的房子 頭期款準備30% 剩下70% 700萬貸款
以房貸利率1.8%為例子 貸款20年 每年本利需繳417036元
20年本利共繳834萬
如果我身上除了頭款之外 已經有700萬不需要貸款
而且我本身已經有年收益5%的投資工具(定存股領股利)
那我這700萬 20 年 可以創造出700萬的現金
所以我這700萬不要拿去繳貸款 拿去投資5%收益的工具
20年後
對於沒有錢的人來說 花了額外的834萬 取得了房子
對於本身已經有700萬不需要貸款的人來說 只花了134萬就取得房子
如果貸款30年會怎樣呢?
沒錢的人為了減輕貸款壓力選擇貸款30年 30年後本利一共繳了906萬取得房子
有錢的人30年後一共賺了1050萬元的股利 繳清906萬貸款還賺了144萬
所以有錢人買房子不用錢 時間是賺錢的工具...
在這低利的年代有錢人借錢會賺錢是真的
你好
回覆刪除可是20年後房價又漲更高了