說實在的，最近幾年房地產真的是炒得很高。我爸爸自從在2006年把民生社區的延壽國宅以800萬賣掉搬去林口之後，一直都很懊悔。民生社區後來被炒的很火，當初的800變成現在的兩千萬。或許因為不甘願，也或許因為如此，所以我爸爸就非常關心房市，也促成了他變成法拍屋投資客的一員。
像我們這種一般老百姓，怎麼會想要去投資這種東西?不過我爸就是興趣濃厚。後來事實證明，玩了兩三年，經手十幾二十件法拍屋，獲利詳細數字我不清楚。不過在我爸最近過世之後，清算了一下他的資產，他把林口的600萬房屋貸款繳清，然後大概還留了一百萬給我媽媽。以上是林口桃園龜山這些地區的投資客這幾年的情形。
所以前幾年的法拍屋真的漲的很兇。連林口都可以這樣玩，更別說台北了。
我覺得房屋市場某些程度來說，和股市很像。只是房市不像股市數字透明，所以房市漲跌通常反映的非常緩慢。股市就有點像20日均線，房市就像年線。當20日均線(股市)上上下下好幾回，年線(房市)可能才緩慢波動一下而已。之前金融海嘯股市崩跌，然後又迅速上漲，台北市房市那時候也意思意思每坪跌了一兩萬，兩三萬而已。
既然房市像股市，那就拿個股市投資者心理學的圖來看一下吧!!
打房政策出來之後，我想現在就是處在房市的焦慮階段。有些投資客還在激動階段，有些投資客感到焦慮。現在絕對不是顫抖的時刻。所以大家可以觀察房市投資客在什麼階段，就可以知道房價現在的狀況是怎樣囉!!
因為房子和股票一樣，是隨著時間增加而會通膨上漲的。所以某些程度來說，或許民生社區無法回到當初我爸的一坪25-30萬這種賤價了。換句話說，如果投資客在投降階段，甚至意志消沉沒有人談論房市，民生社區價錢還在40萬的時候，那表示民生社區的房價就是底部在40萬了。
以上個人想法給大家參考!! 我也想換房子...什麼時後輪到我買房啊?
07/08/2011更新
奢侈稅上路一個月囉!!看新聞好像課徵到的案件是個位數...
投資客我想，市場上也沒出現對奢侈稅恐懼，投資客對市場失望的情形。所以我想要等房價下跌，還有的等喔!!
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