2010年6月20日 星期日

現金流遊戲

大家應該多少都有聽過現金流遊戲吧!! 之前我就抓過這個遊戲了,只是一直沒有時間研究...



今天花了點時間玩了一下,玩了大概三四場之後才稍微抓到一點領悟和訣竅。





失敗的經驗:





一開始都在老鼠滾輪打轉,在這個老鼠滾輪呆越久,越有機會碰到意外支出,或是失業。


每個月必須支出的金錢越來越多,然後現金越來越少,遇到失業就準備破產...


偶而買了一些股票,但是結果就像賭博一樣,不知道未來是上漲還是下跌,就算漲了賺了一些,對於人生也沒有幫助,還是在跑這個滾輪。








成功的經驗:








當被動收入大於月支出的時候,老鼠就會脫離老鼠滾輪,跑到Fast Tack這個模式。


這次之所以會成功,我認為是運氣好,少跑到幾次粉紅色的意外支出,以及少跑了幾次的失業。


加上買了不動產抽租,然後有人高價跟我買這些不動產。所以賣出這些不動產賺取大量現金,再用這些現金買新的不動產創造更多的現金流收入進來,然後就完成老鼠滾輪目標進階到Fast Track.





在這個模式就比較沒事幹了。每個月現金流收入很多,丟骰子就是問你要不要花錢完成什麼願望,或是遇到什麼投資項目要不要投資。離婚或是什麼意外的賠錢很少。如果都不完成願望,努力丟骰子然後投資賺更多的現金流進來,這個遊戲一下就會完成目標了。














心得:


1. 運氣:


自己玩就會發現這個遊戲真的是有部分因素和運氣有關。有時候玩,主角一天到晚踩到意外支出,然後一下又踩到失業。這也像我們人生有的人就是比較好命。





2.股票玩買進賣出就像在賭博:


買股票就像賭博,永遠不知道投資的東西接下來會變怎樣。這個遊戲只有設計股票市價的漲跌,沒有牽扯到股息的部分。如果要一直玩股票增加總資產,就算有賺錢,還是會繼續找標的然後把錢繼續丟進股市。雖然你賺的錢越來越多,但是現金資產還是沒有增加多少,因為都丟進股市了。等到哪天猜錯或是崩盤,這些錢又重新歸零。





3.買房產收租等賣出時機


當有一些現金之後,就要開始找好的資產了。如果有個房子,你用現金付了頭款,剩下的尾款每月要給銀行利息。如果房屋出租,租金收入減掉銀行的利息支出,如果還可以創造出月收入,那這就是好的資產。





買房投資的收益 = 月收入租金 - 每月房貸金額 





以上公式如果是正數,在這個現金流遊戲來說就算是好的投資。





當這個好投資每月都可以有收入,哪天突然有人要以高價買這個房子,就可以賣掉轉現金然後找下個適合的房子。





4. 進入快車道根本沒事幹


當你在老鼠滾輪的時候急著想脫離,脫離之後到達快車道才發現原來在快車道都沒事幹。








經由這個遊戲,個人能得到什麼領悟,就看個人的功力了 !!  ,












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