從信義房屋股價觀察房地產市場走勢

 

 最信突發奇想，以房屋仲介佣金為主要收入的信義房屋，如果我們觀察這間公司的股價表現，或是公司獲利的狀況，是不是就可以看出房地產市場冷熱的程度?



這張就是9940信義房屋的股價走勢。來觀察一下這幾年台灣房產市場發生什麼重大事件。

1. SARS
台灣從民國92年3月14日發現第一個SARS病例，到92年7月5日世界衛生組織宣佈台灣從SARS感染區除名，近4個月期間，共有664個病例，其中73人死亡。
這段期間股價大家大概可以看出，在SARS期間是信義房屋股價的低點，大概在37元左右。而到了SARS結束七月開始一路走揚。

2.自身經歷
我父親因為某些因素在95年初賣掉民生社區國宅，當時賣價800萬。如今市場喊價已經到達1500萬。比照股價走勢，95年初股價約為50，現今高點約為100，所以股價漲幅和台北民生社區似乎雷同的漲幅高達100%。

3.97年總統大選
97年三月總統大選之前的不確定性，讓股價降溫。隨著馬英九上台之後，全民歡欣鼓舞，認為兩岸交流會帶動房價上漲，隨之而來的就是股價的彈升。

股價指數我想代表的是大眾對於房地產市場的看法。而房價就是堆砌在大家心中的想法上。所以我想會有某種指標性上面的意義。
目前想到的大事件就只有這些，以後想到再隨時補充。