最近無聊到處看房子，目前看到基隆市七堵區的華納透天這個案子。
最近對這個案子有點興趣，官方開價10萬左右。依照第一期的銷售狀況來說，官方開價8.8成交7.5-8.0。所以第二期我想有可能成交在9萬左右。
管理費一坪銷售人員說20元還是30元我忘了，基地以後整區有很多監視器，四周圍牆有紅外線什麼鬼的偵測器，每戶人家有警報器和中央警衛室連線。
交通方面基地正前方工建路上就有板基公車站牌，班次還算挺多的。
華納透天基地的一邊是倉庫，上網爬文之後疑似是法務部不知道用來堆放什麼鬼的倉庫(有人說是屍體請參考以下新聞 http://www.gclub.com.tw/news/news_list.asp?no=arieslu20061221184103)，另一邊是中國端子這家公司新蓋的現代化企業總部廠房。
上內政部網站查詢工建路地價(0229段，應該是華納對面高樓大廈那個區域)，公告地價3000-3100元，公告現值13000左右。
8/27，8/28晚上接連兩天我有去巡了一下觀察附近的狀況:
8/27 晚上九點半左右， 附近工廠晚上並無開工，附近環境安靜。從後方河濱步道沿途前進，後方住戶有人養狗，機車接近之後馬上狗吠四起。工建路上只靠零星路燈維持基本的照明。住戶入住狀況感覺上一排房子都約有2-4戶開燈，算是正常居住的狀況。
8/28晚上九點多開車經過工建路，到華納一期的門口發現有警衛坐在門口柵欄處發呆，為了怕被當作小偷於是折返。沿路還是一個安靜沒什麼人煙。
分析: 我列出以下幾項分別說明我的感覺
居住環境--六堵工業區是逐漸沒落的工業區。我在七堵這裡活動也超過十年了，這裡的廠商只有遷出很少遷入。遷出的包括尚朋堂，台達電子等等。而目前還存在的中國端子則是買更多的地蓋更現代化的廠房。可以確定的是勞力密集產業都已經移出，所以儘管有煙囪。但是開工冒煙的狀況少之又少。
附近交通--華納透天的案子只有公車可以到達。有基隆市公車，板基客運，以及堵南里三線公車。如果在台北上班要回家的話應該會搭火車到七堵然後轉公車，或是直接從台北搭板基回家。
建案售價--從第一期的開價8.8萬到現在二期開價9.8萬，意思意思的因應原物料上漲所以價格上調一萬，並沒有亂烘抬的跡象。
房屋品質--從展示屋的廚具以及衛浴就可以看出是以低價為主的建案，所以室內使用的材料並沒有很好。而因為這區是工業住宅，工業區對於房屋的要求比一班住宅要來的高，所以即使有偷工減料應該也會比一般住宅好，或是和一般住宅差不多。
治安狀況-- 附近人煙稀少，廢棄廠區也有一些，可能會有治安的隱憂。本案對於保全方面也沒有什麼特殊的方法來改進。不過如果可以透過住戶間的共識，或是以後管委會利用大家全體住戶的力量來改進也不無可能。
生活機能--無生活機能。建案基地對面有間小雜貨店。不過以後如果整區完工，面對工建路那排店面如果經營的好，可能會讓生活機能改善。不過別墅區基本上本來就是沒有什麼生活機能。
未來房價--不確定。六堵工業區因為以前是勞力密集工業，隨著廠家轉往大陸發展而沒落。但是現存的中國端子，聯力工業，卻在這裡繼續扎根。不過可以確定的是以後煙囪會越來越少，企業總部可能會陸續產生。因為這個地段便宜，七堵交通方便四通八達，或許以後這裡也會有新的面貌。
目前心得:
這個地方基本上要把它當作是獨立的透天厝來住，要自己做好防盜。生活機能基本上別墅區很難生活機能很好，而且我也已經習慣沒有生活機能的區域。唯一在考慮的就是治安狀況。
以下是我在新浪部落 訪客留言 在網路上做個紀錄
喬飛兄我住在北二高萬里交流道附近，這邊的透天價格也不會太貴，可以參考看看。
版主回覆：
呵呵!!之前也有去大武崙附近看天鵝堡，明軒山莊，水天漾什麼的透天案子，不過我覺得那邊太遠囉!!還是希望可以在七堵這裡。
ddi7033 在 新浪部落 於 2007/09/04 09:46 AM 回應
版主回覆：
真的還是假的，賣這麼好?我是還在猶豫啦!!畢竟買下去也是一大筆錢...
準住戶 在 新浪部落 於 2007/09/04 11:49 AM 回應
版主回覆：
聽說第二期的今年2007年底就可以完成，第三期是明年2008年下半年完成，理論上要再2009年全部區域都要完工。不知道準住戶大大您是怎麼克服"工業區可能會有治安隱憂"這個問題的?
準住戶 在 新浪部落 於 2007/09/05 09:39 AM 回應
版主回覆：
原來如此啊!!我一些朋友說六堵工業區很多廢棄的廠房，可能會躲一些流浪漢或是吸毒什麼鬼的在那裡混。或許將來管理委員會可以做一些改善吧!!
果然買房子需要一點衝動呢!!華納透天的價格在汐止可能只可以買到三房還沒車位哩!!總之還是恭喜你啦!!
準住戶 在 新浪部落 於 2007/09/05 01:02 PM 回應
版主回覆：
準住戶大大，您可以迅速做出決定沒有阻礙，這才是真正的幸福啊!!希望有機會可以當你鄰居!!
準住戶 在 新浪部落 於 2007/09/05 04:50 PM 回應
準住戶 在 新浪部落 於 2007/09/05 05:46 PM 回應
坦白說，附近都是工業區，住的品質比較差
交通也不是太方便，離火車站很遠！
還要開這麼高價！建議你暖暖街那塊或是汐止比較好！
雖然汐止比較貴一些，但是相對房價比較保值！
若是以後因為工作因素或其他原因要脫手，
這邊脫手率不是很好！
雖然近幾年已經不淹水，
但在河道邊不是太好吧！
你注意一下土地權狀登記是不是工業用地而不是住宅用地？
在銀行及一般人認定，工業區的房子比較不好！
而暖暖街東勢街多年來房價都有一定的抗跌力在！
那邊也不會有砂石車或重車進入，
環境很好！我以前很多住七堵的客戶大多轉買暖暖房子，
評價都很好！
給你一些建議囉！希望幫得上忙！
版主回覆：
呵呵，的確是要好好考慮，畢竟是一大筆錢呢!!
Carrie 在 新浪部落 於 2007/09/07 11:09 PM 回應
我有朋友已購買第一期華納透天,對於各位的品評價.我要告知各位有意思購買or已訂第二期的朋友.要小心看清楚合約(建議請有法律顧問看一下合約內容及問清楚要您簽字是什麼東東再簽字,小心有很多文字陷阱
現聽朋友說已有很多房子已經在漏水了很嚴重.而且聽說反應給建商,建商還用說沒關係.一直說會處理但一直無法做根本處理還是漏水,怎麼辦?新放房子也,我朋友很傷心的說將一生薪水買到這樣的房子,希望建商能儘速幫他們處理,否則基隆是雨都也常下雨,屋內就下小雨
,所以請各位大大要思考清楚
不過朋友說環境還不錯也.晚上也很安靜,
版主回覆：
謝謝您的經驗分享喔!!大家買房子的確要好好考慮清楚!!
仔仔 在 新浪部落 於 2007/10/17 03:29 PM 回應
我今天去看兩個月前訂的新房子 . 我夢想中的新家 [ 華納透天二期 ] . .... 各位大大一定想不到我看到什麼 ?
我看到華納一期的住戶在牆邊高掛白布條.....
他們正在抗議房子漏水 . ... 我隨性的找了一位歐巴桑聊 . 才知道他們居然全數漏水已經半年了 ! .........
我真是欲哭無淚阿.....
版主回覆：
感謝您的資訊!!改天我也再來去工地看看到底怎麼回事。
可憐的受災戶 在 新浪部落 於 2007/10/22 01:11 AM 回應
hi..我又來晃晃了,看到下面2位朋友的回應,真的讓我心驚驚,剛特地打電話去問,華納是說第一期確實有幾戶有漏水,但沒有全數,前陣子一直下雨,後來好不容易天氣好了,找裝修師父到現場要動工了,他們熊熊掛白布條,建設公司傻眼,這樣又得坐下來協商看怎麼解決才能都ok了;因為他們是邊蓋邊賣,所以不敢亂來,第一期那幾戶的問題也很有誠意解決; 而二三期一定愈做愈仔細所以是叫我不用擔心,到時交屋前再勘查一遍,真有問題就不要交屋直到滿意,而且房屋也有保固期,聽了後我是比較安心了,不過到時不知他們會如何解決這個紛爭,之後真的要三不五時去看看才對; 另外,仔仔仁兄說有文字陷阱...呃....真的嗎? 如果喬飛大大有什麼新發現或動態,再麻煩您不吝於分享了!
版主回覆：
我是覺得第一期的住戶絕對不會"熊熊把白布條"掛上去的。換個角度想今天我家要是第一期，我家漏水當然會去找建商，怎麼會不找建商就無聊熊熊放白布條?這一點都不合情理!!所以我覺得你問的那個人一點都不老實，有說謊大事化小的嫌疑!!
至於蓋好有問題就不交屋，這點我覺得買方是居於弱勢喔!!因為你一簽約買下去，到時候銀行對保什麼鬼的通通下來，房屋蓋好不交屋銀行一定也是用力給你扣錢下去不管你的。如果不交屋就可以抵制建商沒蓋好房子問題的話我想網路就不會有一堆受害文了!!
準住戶 在 新浪部落 於 2007/10/22 03:24 PM 回應
版主回覆：
你不要以為這是第一期的事情不關你第二期的喔!!
現在第一期的案子結案，建商都還在都找的到的情形下就這樣難處理了，以後二三期完工結案，建商找不到人的情形下你覺得你的第二期出問題還有辦法解決嗎?我覺得你應該現在向建商施壓要求處理完畢，這樣以後你二期遇到一樣的情形才有處理的原則(第二期出問題，比照第一期的處理)。
準住戶 在 新浪部落 於 2007/10/23 11:07 AM 回應
感謝版主能允許在此發言!!也讓準住戶們擔心了!!
其實,我們的訴求真的很簡單,不要求好的建材,不要求抹平的牆壁,只要不漏水,不滲水,不積水,排水要正常,不要欺騙我們的公共管理基金,不要對我們的反應總是好好好,卻都不做,或是乎巄的做.眼看雨季快到了,要我們怎麼辦~~
我們曾想要將華納社區規劃成像汐止的夢想社區,雖然不及,但也要努力,我們曾如此的平凡與真誠,但隨著時間的流逝,建商與前物管的推諉,我們逐漸摸索一條非走的路,來保護自己.
華納社區壹期真的很不錯,我們都很喜歡,用畢生的薪水買下一棟屬於自己的房子,在晚上可以靜靜低在屋頂仰望星空,中秋時可以一起在中庭烤肉,從這家吃到那家,小孩子的交際也比大人廣泛,一下子都認識新朋友了,比起市區的高樓大廈,我們幸福多了.但上天總是替人們交織著挫折,來提醒人世的無常.
壹期管委會曾主動彙整住戶們所面臨的困擾給建設公司,也請里長出面協調,原本建商答應的事項與允諾回覆的項目,在逾期及主委再次要求書面回覆失敗後,我們失望了,到了一個非得用強烈手段的方式來表達我們渴望平穩生活的心聲,我們花了五六百萬卻比不上一個不漏水不滲水的鐵皮屋.然而,我們仍替建商著想,不請媒體,不找消保官,我們預留希望的空間,不要兩敗俱傷.誰願意拉白布條來傷害自己的社區.真的不知道建設公司的董事長知不知道事情的內幕,一個溫文儒雅的人不應該是一個不知"民間疾苦"的蒙蔽君王.
所以請準住戶們,未來的鄰居們,強烈要求你們住的品質,常常監工,去照相,契約的隻字片語間隱藏著不確定的因素,但將來是你們管委會所要面臨的,也許就你單戶而言是毫不知情的.
其他正準備購屋的朋友們,也請你們支持,風水師和里長都說這是塊寶地,只是現在艱苦路是為了長遠的將來,只要我們的屋頂窗戶中庭不再漏水,滲水,積水,董事長抓出害群之馬,二期三期在你們的要求下,這裡將是一個保證.兩期的住戶共同努力,這會是基隆的夢想社區.屆時,我們也能將華納透天更名為華納夢想社區.加油吧!!
版主回覆：
我也覺得沒有人會願意拉白布條去抗議自己的房子有問題，因為這要承擔的風險是房價或是整體社區價值的下降。說難聽一點就是拉布條大家知道是漏水屋之後想賣都賣不掉啦!!不過現在二期三期已經下訂的，我覺得應該努力的去和建商打交道，要求第一期漏水狀況的復原，因為第一期遇到的以後二三期一定也會有一樣的情形!!有意購買而沒有下訂的也要注意第一期會漏水的情形，密切觀察建商的處理態度來當作以後是否購買的參考。
如此簡單的訴求~~ 在 新浪部落 於 2007/10/23 02:02 PM 回應
喜的是我可能會有 很多明事理 , 又熱情的好鄰居 . 憂的是我是否會步入你們的後塵 這幾天我一有空就過去工地看看 , 但終究是個門外漢 . 看不出任何端倪 ! 真想把這房子退了另謀他處.......
可憐的受災戶 在 新浪部落 於 2007/10/23 11:27 PM 回應
版主回覆：
建議你先去看看第一期的是哪裡漏水，有什麼瑕疵，在你交屋的時候仔細檢查。在交屋之前督促建商解決第一期的問題。
準住戶 在 新浪部落 於 2007/10/25 09:38 AM 回應
準住戶 在 新浪部落 於 2007/10/25 01:04 PM 回應
版主回覆：
我記得我這個留言板有第一期的人留言，建議向第一期管理委員會追蹤後續狀況。第一期的住戶得到建商改善，第二期買到沒問題的房子，建商順利將房子賣出，這才是三方之福。
準住戶 在 新浪部落 於 2007/10/28 03:39 PM 回應
, 你知道嗎 ? 這一個星期以來我幾乎天天到華納透天逛逛 . 因為我是跑業務的 , 時間很活 ! 我探聽到很多的消息 !
重點是...我不退房子了 ! 因為建設公司的董事長已經再24日跟華納一期的所有住戶道歉認錯 , 並且負起所有的缺失的責任 ! 面對如此有擔當 . 勇於認錯的公司....我很欣賞 ! 也很放心
可憐的受災戶 在 新浪部落 於 2007/10/29 12:43 AM 回應
準住戶 在 新浪部落 於 2007/10/30 09:27 AM 回應
1.可以將這裏變成華納透天的買家官網嗎
2.是否可以請住戶多多說明
版主回覆：
沒什麼官網的事情啦!!我就只是在我的blog提供留言板讓大家互相討論而已...大家要自己判斷是不是會有業務代表跑進來充當買家然後亂討論的問題喔!!
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/11/16 01:32 AM 回應
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/11/16 07:40 PM 回應
大家安安 :
我是一期的住戶...你們討論的內容都是我的切身之痛.!
1 窗戶滲水....因為窗台周圍的防水線只有30公分
2 大門進....因為門是內開的.門檻下方的排水口根本不通..
風一吹水就往屋內流...
3 屋頂漏水...滲水...連通往頂樓的鐵蓋都會進水....
4中庭花園幾乎天天積水...不小心踩到一塊空心磚.還會讓你 跌的狗吃屎.....真是夭壽ㄟ...
建商的缺失真是三天三夜都說不完喔 !
MARTIN 在 新浪部落 於 2007/11/26 01:03 PM 回應
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/11/27 05:04 PM 回應
二期購買者 :
你們二期現在還在施工 , 一些瑕疵現在應該可以看出端倪 ! 如...窗框的防水線 , 現在去看正是時候 , 至於漏水的問題
, 我們也都是在颱風過後加上現在雨季才開始浮現 , 至於你們二期阿.....自求多福吧 !
Martin 在 新浪部落 於 2007/11/27 11:58 PM 回應
版主回覆：
看了這麼多人留言的結果，還有實際去看第一期的狀況，我覺得那些錢還是留著買台北好了。
附近工業區真的很臭，尤其是做電池的台松。假日都開工，臭死了。
Anthea 在 新浪部落 於 2007/12/26 02:04 PM 回應
版主回覆：
我不是住戶我也沒有買華納透天，我住在七堵百福火車站附近，有時候會在附近騎腳踏車。我的感覺是每次騎在工業區附近的堤防道路，都會聞到臭味。而到華納透天那邊因為離工廠還有段小小的距離，所以味道還好。可是我覺得就是怪怪的旁邊就是工廠...
噪音的話我有晚上去晃過，很安靜。
落塵這我就不知道了。
環境的話聽說靠近河堤那邊的一期住戶有遭小偷，所以那一排都蓋鐵窗了。
還有要注意的是基地旁邊就是基隆河，以前這個工業區遇到大颱風一定會淹水。最近大家是說什麼員山子分洪道啟用，汐止不會再淹水。但是真正的問題是最近幾年根本沒有像樣的颱風出現，所以員山子分洪道能不能通過考驗還不知道。
要是淹水的話這附近的行情絕對是"慘"!!因為這個工業區河岸根本沒有堤防!你可以看看河對面的百福社區都有堤防，工業區這邊就沒有，淹水的話絕對是淹工業區不會淹百福社區!!
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/12/28 01:54 AM 回應
小弟去查了許多過去的基隆淹水事件(納莉.象神..)..好像六堵工業區的情形都是相對沒淹水的..這可能是當時政府的概念..(寧願民宅淹水也不可以工廠淹水)..
而小弟也查了網路的衛星影像..東岸的堤防厚度(近華納一側)約是西岸的(近百福社區一側)2倍..
另外引用海大河海工程所的研究報告...:"百福社區幾乎都曾是溢淹區 ( 如圖1 )，淹水範圍從百一∼百七街、福一∼福六街、實踐路（百福社區段）都呈現一片水鄉澤國的景象，其中以堵北里為淹水最嚴重的區域，曾經平均淹水水深皆達三米以上。"........"在歷經多次洪災之現場調查，在從瑞芳到七堵的基隆河沿岸洪氾區內，發現本計劃區內以台北縣瑞芳鎮的三爪子坑及侯硐地區、基隆市七堵地區的百福社區及七堵區中心、暖暖地區的八堵及碇內等低漥地區為最嚴重的淹水區域".......
但不管怎麼說..版大的提醒我記住了..但願百福社區和華納社區都不會有淹水的那一天...
版主回覆：
http://www.libertytimes.com.tw/2002/new/sep/16/today-c1.htm
你可以用google搜尋"六堵工業區 淹水" 就可以查到相關資料了
七堵百福社區淹水可能就僅止於到汽車引擎蓋那種高度，但是以前汐止或是六堵工業區淹水可是一二樓那種慘況啊~~~
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/12/29 01:28 AM 回應
例如:xx新聞:-->瑞伯颱風侵襲帶來的豪雨-->基隆地區受災最嚴重的則是五堵、六堵一帶-->其中六堵工業區、大華一二路等區更是水淹及胸-->(但是在同一篇新聞)基隆五堵、六堵地區積水嚴重，有些地區 水深甚至達到二樓約五公尺高-->所以才說是"相對沒淹水的"
而關於堤防-->"經濟部水利署..水患治理專屬網站"-->六堵工業區已建有堤防,唯必須予以加高加強-->這就是為什麼從網路的衛星影像可以看到,東岸的堤防厚度(近華納一側)約是西岸的(近百福社區一側)2倍..
另外.依據台大地理環境資源所做的研究顯示:
1.五堵六合：這一段也是位於地勢較高的河階上，堆積坡是六堵工業區，是台灣第一個政府設立的工業區預定地。
2.五堵六堵：六堵工業區因為背依地勢較高的丘陵，大水不易穿越，也不易受澇患之災。不過對面的百福社區就沒有這麼好運了，面對基隆河直接衝擊，成為淹水潛勢區。
其實我們當時要買華納透天時..考慮了很久..也做了很多功課..例如:八十二年，六堵工業區遭經濟部除名..六堵工業區多數廠商十七日同意改名「科技園區」..六堵科技園區渴望如同台北市內湖科技園區
又例如:大華交流道的開通.從華納上高速路.北二高.快速道路..只要500公尺..又例如淹水問題......不一而足
只是現在看大家的反應....唉....我好擔心呀!...
版主回覆：
對了，大華交流道我查的結果好像是中山高速公路連接萬瑞快速道路的閘道，並沒有連到七堵區的平面道路咧!!
六堵工業區我感覺的確是在慢慢轉型。畢竟傳統勞力密集產業都該外移了。而附近的中國端子，聯力，倍碟，品安，都蓋了不錯的現代化廠房。
可是我覺得房子的品質還是很重要的啦!!畢竟花大錢被搞死就麻煩了
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/12/29 10:24 AM 回應
中國時報 2007.02.14
瑪南、瑪東里長 籲加快配套措施 張謙俊/基隆報導
萬瑞快速道路貫穿七堵瑪陵山區，七堵人卻難利用到萬瑞快速道路的便捷，瑪南里長蘇三明建議加快腳步拓寬道路和七堵區上下匝道。
市府在七堵市議員要求下，在七堵七賢橋附近設萬瑞匝道，以期七堵區居民更便捷利用萬瑞線往來基隆市南區及瑞芳，目前匝道工程正辦理細部計畫和都市計畫變更，預計九十七年中完工。
6月1日報導（中央社記者卞金峰基隆市一日電）
今天下午的「基隆市七堵區上下匝道工程設計」簡報中，規劃公司指出，交通部運研所及經建會於二００三年一月決議興建大華系統交流道，作為港西高架道路的替代道路，原萬瑞線大華交流道工程因此取消；市府為方便七堵地區車流上下萬瑞線，特別推動大華二路拓寬工程，作為大埔交流道聯絡道。
不過，由於大埔交流道離七堵市區約兩公里，使用上仍有不便，市府在地方民意要求下，特別推動七堵區上下匝道工程，地點在七堵地區大華系統交流道附近，介於萬瑞線大埔交流道與暖暖交流道之間。
根據規劃公司的報告，由於全案都已由經建會及公共工程委員會核定，若順利的話，最快可以在二００九年二月完工通車。
.......不過每次從中山高經過..都沒看到有施工的樣子..會不會被晃點了??
版主回覆：
我也搞不清楚，政府政策變來變去我也搞不懂。
不過可以確定的是，以後石油只會越來越貴，中山高速公路過路費民國99年聽說會配合ETC改成跑多遠收多少錢，加上燃料稅隨油徵收，還有要命的能源稅要是通過，每公升會加1-2元。算一算天天開車去台北上班可能會要命...
二期購買者 在 新浪部落 於 2007/12/30 04:31 AM 回應
小弟最近因為工作遷移至基隆，有購屋的念頭
因家人都住一塊，想以透天的房子為優先，有看到華納透天3期的廣告，價位還蠻符合小弟的經濟能力，所以蠻有興趣的，開始上網收集相關資料，可是看到有關於1期漏水問題，有嚇到（另一位新浪的just cat大大的部落格也有提到）
不知各位大大能否多提供一些相關訊息
如之前的1期漏水問題，建商有沒有協助住戶解決，2期交屋了嗎?有沒有什麼樣的問題ㄋ?
感謝~~
版主回覆：
我只能說一分錢一分貨...我之前去接待中心逛過。當我問到有關建材或是用料的時候。銷售小姐給我的感覺就是，這樣的價位不能要求太好的等等。現在的我應該是不會把六百萬丟在這種地方...
Dan 在 新浪部落 於 2008/01/20 02:46 PM 回應
看到這篇文章的時候，我們買的新家還沒交屋，其實我後來作的功課是說，如果房子不好沒有照圖施工或有漏水什麼的，的確是可以不交屋的，買方不會居劣勢，因為你的工程款簽約款尾款只佔了小部份，真正大筆錢是後頭的銀貸。銀行通常不會願意捲入買賣雙方的爭議裏，所以在簽貸款的單據時，務必寫下文字註名撥款前須取得買方同意後方可撥款。
然後啊，住戶聯合起來會是一股力量，也許建商不會在意一戶退訂或不交屋，但一戶如果是一千萬，十戶就有多少錢他收不到，再加上傳出去的風評，建商理應會感到壓力的。
這些是懂營造的朋友教我們的，團結就是力量，我實在覺得買屋過程有太多對買方不公平的地方，芳鄰們要團結，以後喬飛買房子時也要記得哦！
版主回覆：
看了你們的blog，看來你們買了之後也是一波三折啊~~~最近房子好貴，所以喬飛也只好繼續看看了...真羨慕大家買到喜歡的新房子呢!!
光媽丸子 在 新浪部落 於 2008/03/04 02:49 AM 回應
版主回覆：
這是工業區裡面的工業用地蓋的房子 只要住戶高興 有需要 當然可以拿來當工廠
建商如果沒有給任何的文件來證明某些沒有持份的土地 無償讓住戶使用 簡單講就是馬路 停車場 景觀池 有沒有任何文件可以證明這些東西無償讓住戶永久使用? 如果只是廣告單上面有寫 以後打官司頂多就是廣告不實而已 因為住戶根本沒有這些設施的土地持份。
最近華納透天廣告 出現了什麼亞曼尼區 我想可能馬英九上台之後 建商一定會說什麼鬼什麼的又要漲價了吧!!
那附近工業區真的很臭 不建議住那裡... 各位不要在安慰自己了 說服自己了 那個台松的煙囪真的很臭... 尤其晚上不知道哪家工廠都會偷偷排放廢氣 真不知道那附近怎麼住人...
兔兔 在 新浪部落 於 2008/03/29 12:35 AM 回應
兩年前去看過華納
那時還在整地
最近有有看屋的衝動
所以全家人又去看了一遍
看到那麼多人的心聲
不知道如何是好
因為今天看完後
家人都很喜歡
現在發現了第一期的問題
不知是否解決
希望有人能夠回應我
畢竟上一個回應的人是去年的事了
版主回覆：
我是不想花好幾百萬去拼這個東西啦!!畢竟這個案子又不是特別的棒 棒到說值得去賭一把
留的現金在 不怕沒屋買 加油!!
正想買的懂懂 在 新浪部落 於 2008/04/06 05:30 PM 回應
各位大大:
一期的漏水已經大部分都處理OK!剩下的是一直抓不到漏水處 [俗話說 "做土水"怕抓漏] , 目前應該還有7-10戶還未處理完善!
其實我們目前最擔心的是道路的使用權 ! 華納社區道路的土地扔在亞星建設名下 , 雖承諾願意簽署永久無償使用 ,
但! 96年交屋至今一直還不肯簽 , 將來他們若將道路圍起來 ,
我們不就得要付過路費!
說真的!自從買下這間房子至今,我們從來都沒安心過
版主回覆：
又是ㄧ個血淋淋的例子啊~~~感謝分享經驗給大家!!
一期住戶 在 新浪部落 於 2008/04/17 11:07 PM 回應
其實住進來已經一年，漏水的問題絕對不是只有5間這麼簡單，而是超過一半以上住戶的夢魘，有的是下雨會處處出現水痕有的則是整個牆壁濕了整片，沒有錯！建商的確有和住戶協商〝補救〞，但是別忘了漏水就是事實，而且現在二期的住戶即將搬入，歡迎各位去看看一期門口的管委說明，所有的警報系統將等二期進駐之後，將擇期啟用，簡單的說住進來快兩年就是沒有所謂的外圍警報系統，試想想77戶4層樓的透天厝，僅僅靠著一個警衛，後面又是開放式基隆河步道，危險與否個人自判，還得等到二期全數完工，預期2年之後才會有什麼鬼的紅外線警報吧！（別忘了那時候建商應該人去樓空了吧）
版主回覆：
首先我要在這裡感謝一些第一期的住戶願意挺身而出分享自身的經驗。有些人可能怕說分享自身不好的經驗，會讓自己的房子二手房價降低，或是無法脫手等等。
而這些經驗，我覺得對於二期住戶，甚至想要買的人來說，是很重要的經驗。希望已經買的二期的住戶，可以多多和第一期的多多交流，避免第一期的狀況出現在自己身上。畢竟以後大家都是鄰居，一起為了這個家園一起努力才是最重要的。
至於還沒有買的人可以自己評估看看，畢竟在現在這個時間點，華納透天的價錢算是便宜的了，但是這個價錢需要承擔一些風險，還有些問題要解決，所以也請大家多多注意。
一位華納一期的住戶 在 新浪部落 於 2008/04/28 03:52 PM 回應
其實我們這些小市民無權無勢 ! 買了這樣的房子除了心酸與無奈以外還能怎麼樣 ! 建商財大氣出粗 , 想告都不一定告的贏
當初滿心歡喜的買下這間房子 , 與如今求助無門的無奈心境相比......實在是諷刺ㄚ !
版主回覆：
既然買了就想辦法把問題解決。一期住戶應該趁建商還在蓋二三期的時候要求趕緊解決
現在已經是夏天了 錯過了梅雨季 以後就不好抓漏了 希望大家都可以解決掉漏水的問題 如果解決了漏水 其他整體住宅公共環境的問題都好解決 加油!!
一期住戶 在 新浪部落 於 2008/04/29 11:47 PM 回應
看到這些留言.....
我到底是要跟他拚ㄌ...還是退了他呢???
版主回覆：
我是不敢賭啦!但是已經訂了的話就要考慮毀約損失的部份...可以預知的是很有機會房子會有些問題，因為都已經有前例可循了啊~~~
卡坤 在 新浪部落 於 2008/05/13 10:40 PM 回應
林先生 在 新浪部落 於 2008/05/15 07:52 AM 回應
* 分 類： 都市發展類
* 發佈單位：行政處 新聞科
* 聯絡人：都市發展處 聯絡資訊：24201122
* 內容說明：
近來有民眾反映六堵工業區一般事務所建案是否可作住宅使用，為替民眾釋疑，特此說明。
工業區一般事務所建案係依都市計畫法台灣省施行細則第18條第2項第4款申請於工業區興建一般事務所、一般服務業等商業設施並非住宅建築，為防範建商以不實廣告出售供民眾居住，本府嚴格要求建商應於核發使用執照後三個月內完成營業登記，以確定該建築從事一般事務所使用。
工業區作一般事務所其土地使用分區仍然維持為工業區，並未變更為其他使用分區，民眾購買後千萬不可違規作住宅使用，否則將以違反建築法及都市計畫法嚴格取締裁罰，倘民眾於購屋以後撤銷營業登記，則該建物應恢復為工業使用。
因此工業區建築如不是為作一般事務所等依法核准之商業設施就應變更工業使用，如作住宅使用即屬違規，本府將嚴格取締並課以罰鍰，依都市計畫法得處使用人新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，為免影響自身權益，請民眾購屋前應慎思。
版主回覆：
感謝提供資訊。
最近台北縣工業住宅 元氣大鎮 也有類似的問題。最後的方法就是每戶要補繳一些錢就地合法。
所以這種公然鑽法律漏洞的真的就要靠運氣了。
如果整批華納透天比照元氣大鎮模式的話，真的買來當一般事務所的(比如當代書或是法律事務所)，那不就倒楣了?
所以還是有模糊的空間，呵呵...
基隆市政府 在 新浪部落 於 2008/07/08 09:45 PM 回應
回應版主回覆：
「 最近台北縣工業住宅 元氣大鎮 也有類似的問題。最後的方法就是每戶要補繳一些錢就地合法。
所以這種公然鑽法律漏洞的真的就要靠運氣了。
如果整批華納透天比照元氣大鎮模式的話，真的買來當一般事務所的(比如當代書或是法律事務所)，那不就倒楣了? 」
其實如果整批華納透天比照元氣大鎮模式的話，那華納透天的住戶真的會賺死了，新聞如下：
盼變更住宅 北縣8700戶等執照(TVBS)
2008/07/11 18:42 謝孟潔
台北縣類似元氣大鎮的建案，還有109個案子等著領使用執照，總計大約有8700多戶，事實上，要從工業用地變更成一般住宅，得要經過變更都市計畫的程序，一旦變更成功，1坪上漲3到5萬，以50坪一戶來計算，至少有150萬到250萬的價差。
花錢買了房子，卻遲遲不能過戶，類似元氣大鎮，乙種業用地蓋住宅的案例，在10多年前客廳及住宅的時空背景下，整個台北縣的數量的確不少，除了已經成功變更成一般住宅的有6件，興建中或以興建完成，等待使用執照的還有109件，總計有8700多戶。
將近9千戶怎麼辦，不能放任不管，縣府開出條件，得依照變更都市計畫程序，一步一步把工業用地，變成一般住宅。北縣府工務局主秘柳宏典：「第一個要繳回饋金，但如果捐地有困難，就會變成要繳代金，縣都市發展委員會我們全力支持，會讓他通過，內政部的都委會會幫業者爭取。」
所謂的回饋金占房價總額的10%，繳回公庫做地方建設，再來就是取代捐地的代金占27%，一旦通過最後審核，房價馬上飆升1到2成。房仲業者蕭世傑：「現在來講大概一坪16-18萬，如果變更完成以後，差不多20-23萬上下。」
1坪3-5萬，以一戶50坪來算，現賺150-250萬，扣掉變更地目的40幾萬，也有上百萬的獲利，也難怪建商、住戶擠破頭，也要拿到讓房價翻身的使用執照。
二期購買者 在 新浪部落 於 2008/07/30 02:51 PM 回應
其實如果整批華納透天比照元氣大鎮模式的話，那華納透天的住戶真的會賺死了，尤其是一期的買主，之前買的時候剛好是地產景氣末段，購買價約在500~550萬之間，近2年歷經地產景氣飆升、原物料通膨等2大因素，房價早已翻2翻了，若再依照元氣大鎮模式的話，那一期的買主真的躺著都會笑呀！不相信，那問那些自稱一期受災戶，願不願意把房子便宜轉賣？
至於公道的轉讓價為何，下面有公道的計算：
例如：原買價 － 自稱房屋破爛而產生的折舊 － 自稱附近工業區的污染嚴重－ 自稱受騙認賠殺出 ＝ 約450~500萬元的轉讓價
可是我常在那附近兜轉，看到的，是一期的買主用約500萬元的價錢買入，卻要賣出超過600萬元的售價，看到的，是二期的買主用約600萬元的價錢買入，卻要賣出超過700萬元的售價。
希望那些自稱一期受災戶，還是二期恐慌戶，能開出一些公道的價格讓我們接手，如上述所計算的，一期450萬，二期520萬，相信一定能造成大搶購，因為我一定搶著買。
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/07/30 03:22 PM 回應
關於左鄰右舍都是工廠的疑慮~~
現在華納已把該地變更為商業用地，周遭鄰居如何在把他變更為工業用地？？而且電箱又是共同持份的狀態，我就不相信管委會會同意！
不要以訛傳訛
版主回覆：
新聞消息很多，買賣的人請擦亮眼睛自己判斷囉!!
搞不好這個留言板也是有業代出沒，想買的人自己考慮清楚喔!!
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/07/30 04:02 PM 回應
回覆的版主回覆：
「新聞消息很多，買賣的人請擦亮眼睛自己判斷囉!!搞不好這個留言板也是有業代出沒，想買的人自己考慮清楚喔!!」
我想版主一定把我當成業代了，~唉~，其實我只是一個在「一期」賣500多萬時沒買的人，現在要買「三期」，動不動就要650萬以上了，因為我實在不想住公寓或是大樓（你住久就知道了），而我錢又不多，所以我看到板上有這些人，每天照三餐罵華納透天爛，其實我心裏很高興，希望那些「急於想脫離苦海」的「華納透天受災戶」，能給一個公道的轉讓價，漏水？？我不在乎呀！反正叫建商弄到好呀！可是問「一期」的住戶450萬賣不賣、470萬賣不賣，問「二期」的住戶500萬賣不賣、520萬賣不賣，結果都被罵「不懂行情」，可是不是說是受災戶嗎？？可是不是房屋破損嗎？？可是不是說環境不佳嗎？？那這樣的出價哪有「不懂行情」之說？？更扯的是那些所謂受災戶、恐慌戶，掛牌的轉讓價都比原買價高出50~100萬之譜，令我們這些想撿便宜買透天的人，更加望屋興嘆！
真想請問各位，究竟誰才是業代呢？？
另外謝謝版主的包容...沒有一怒之下把我的留言殺掉...你是好人..
版主回覆：
我不是指你是業代。很多留言板虛虛實實，網路什麼東西都是假的都要靠自己的判斷。
我在前一陣子也是瘋狂的尋找透天，看房子看到大武崙快到萬里那裡去了。我在華納透天一期還在預售的時候就去看過，當時也是很喜歡。但是回家想想沉澱之後，我覺得即使要丟五百萬下去，也是一大筆錢。
房屋這種東西，不但要考慮房子本身，也要考慮週遭環境還有鄰居的素質。華納透天我只能說這個案子各種缺點都有，唯一優點就是便宜。但是想想光頭款就要一百萬，每月貸款三萬，買到的是這樣的環境，這讓我又怯步了。畢竟我現在是要換屋，換了之後就要住很久的房子，很多東西都要考慮清楚...
我只能說，不要被便宜透天沖昏頭了囉!!畢竟一分錢一分貨...
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/07/30 10:22 PM 回應
版主回覆：「華納透天我只能說這個案子各種缺點都有」！！
不好意思，我覺得這個評語有失公允，因為這些網路謠言，就是使我卻步，而今扼腕不止的元兇，許多業代在網路上，不斷的用一些聳動的缺失來恐嚇我們，目的不過是要我們放棄「華納透天」而去買他們那些又貴又不好的房子。
隨便舉例，「巴賽XX」那裡的房子好嗎？平常時的交通有多擠！更別說上下班時間了！空氣好嗎？只要你在他們的街道站上三分鐘，馬上就會被水溝的沼氣燻死！「大武X」那裡的新成屋好嗎？他也是在工業區呀，空氣是很新鮮啦，不過老人家要做火車，恐怕要…！「長庚XX」那裡的房子好嗎？平常時的交通有多差！更別說上下班時間和貨櫃進出關的時間！空氣好嗎？如果你認為那裡的超高濃度的汽車廢氣是芬多精的話！
我說這些並不是要去攻擊或批評其他建商，只是覺得，如果照這些網友的標準，那基隆還有哪個區塊是樂土呢？不過將心比心罷了，我也和版主一樣，為了找一個落腳的地方，基隆走透透，我不僅走透透，還會在那些地方逗留，深刻的作感受，昨天我又跑去華納透天，看到一期的住戶在庭院中嬉戲，小孩在社區道路上玩羽毛球、騎腳踏車，後側的河堤上有菲傭推著輪椅，陪行動不變的老人在散步，也有婦人抱著小孩在那裡看風景，正在感慨時，又看到已領取20多萬補償金的一期住戶，掛牌要賣650萬，心中一陣超級不爽，敗興而歸！（緣由請看前幾篇）
版主回覆：
就像你說的，每個地方的房子都有缺點不是嗎?
所以我說的 「華納透天我只能說這個案子各種缺點都有」哪裡有問題呢?
每個人有每個人的看法，我只是表示我的意見，你也不用急著反駁我什麼。因為我只是表達我的觀感而已。
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/08/02 12:47 PM 回應
<<<不要以訛傳訛>>>
到底華納何時把該地變更為商業用地???
(說此話要負法律責任的 我上週日(七月底)才去看房子 )我開價8.5萬 他們不賣 (對不起 超過8.5萬 我也買不下手)
沒有一位售屋先生小姐說過華納已把該地變更為商業用地的話
而且空屋還很多呢 因為 我朋友之前2月看的(售屋小姐介紹的)到現在也還在賣呢
<<<<請拿出證據 要不就是以訛傳訛>>>>
林先生 在 新浪部落 於 2008/08/03 01:58 AM 回應
((他們還是照實說是工業用地 會幫忙申請為事務所 我直接問如果隔壁 開工廠怎麼辦 (他們就說了一推有的沒的 不直接回答)(還有每年要多繳一堆稅 而隔壁開工廠還是合法的)
最奇怪的 問他們出入口的法務部'放置奇怪*體的問題 他們居然回應是他們故意放的消息呢(這樣土地才不會被怎樣怎樣的 一堆理由) (天ㄚ他們為何不說他們是新聞局 )
版主回覆：
喜歡的就去買 不喜歡的就看看囉
林先生 在 新浪部落 於 2008/08/03 02:13 AM 回應
在此一併回覆版主及林先生的回覆
1.首先我要向版主說聲抱歉，我的用語太重，請原諒！
2.林先生：很高興和你對話，小弟是你的忠實fans，是你的：「一坪回到當初開賣時的8萬 才是合理價」，激發小弟向「一期受災戶」和「二期恐慌戶」呼喊，要一個合理的轉售價（請看前幾篇）
我上週在「just cat」留言給你，你一定沒看到吧！小弟轉貼如下：
「 對不起，我忘記說了，林先生我支持你！
~~:一坪回到當初開賣時的8萬 才是合理價:~~
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/07/30 03:53 PM 回應 」
3.現在凌晨一點鍾，相信不會是華納的業代上網留言吧！
4.關於林先生所說，我不生氣，因為我自己反省，實在有用語上的錯誤，我願意再詳述一遍，各位都知道這裡原來就是工廠的工業用地，就是因為華納要蓋住商混合大樓(工業區住宅)，所以才想辦法變更為「乙種工業用地」；你既然說到法律，那「乙種工業用地」依法只能是：「開發為一般商業使用或事務所」，不能作為工廠使用，我相信，在台灣只有工業區逐步變為商業區、住宅區，實在不可能走回頭路了！更何況電箱又是共同持份的狀態，我就不相信管委會會同意你變更為工業用電！那試問如何用一般用電去申請工廠登記？？
5.至於版主提到「鄰居的素質」問題，這就要靠大家的努力了，誰也說不一定，新聞常在報導：說某住宅區，因管委會疲弱不振，一天到晚只會爭權奪利，毫無管理，導致有些住戶偷偷成了地下製酒工廠（而不管）；不然就是把原先建商規劃的專業保全，換成由老先生和老阿婆來兼職（說是替大家省錢），搞的社區內竊案頻傳，然後再罵建商沒有良心；還有一則更扯，管委會成天和建商吵，要道路所有權，結果要到手後，卻養不起路燈，弄得好幾年該社區到晚上就形同死城，現在一天到晚在求政府接手，問題是他們有建商那樣大的財力和人脈嗎？別告訴我政府很清廉呀……，小弟希望華納的住戶要團結一點，畢竟我們這些人都還不一定是你們的鄰居呀！
6.小弟說<<<不要以訛傳訛>>>不是要對各位網友不敬，只是華納是工業區住宅一事，是大家所周知的，而「乙種工業用地」的規範，也是大家所周知的，只是小弟看到許多人聽到「工業用地」四個大字，馬上聯想起工廠冒出的熊熊黑煙，所以才會有<<<不要以訛傳訛>>>的用語，若有人因此感冒，小弟願再次致歉！
7.林先生，謝謝你告訴我，你堅持的價格是每坪8.5萬，和小弟相差不遠，只希望有良心的一期、二期住戶能呼應我前幾篇的呼喚吧！
8.其實小弟很高興有人可以對話，我覺得「華納」會惹那麼多的詬病，售屋人員佔了很大的因素，我也常被他們氣的要死，尤其是自以為是的「C先生」，但寫到這裡已經是凌晨2點30分了，我真的得睡了，有任何指教，歡迎留言，反正小弟看過大小新舊社區不下30處（誇張一些），覺得華納透天是一個不錯的地方，但也和林先生一樣，覺得應該是500~600萬之間才合理，非常憤怒當時四處造謠、害我們錯失「便宜一期」的業代，現在希望「一期受災戶」和「二期恐慌戶」，快快拋售給我們吧！（合理價位請看前幾篇）！
祝各位安
版主回覆：
看來你真的很想買華納喔!!
價格問題的話，我想是因為當A賣很貴，B如果不缺錢的話當然就貴貴賣囉!! 畢竟別人房子爛可以賣那個錢，那B何必便宜賣?
就像優全小鎮，如果優泉新房子賣1200萬，旁邊的綠葉山莊儘管當年建商拋售時候價格是600萬，他們不可能用600萬賣啊!!所以現在綠葉的價格大概開在800-900左右。
所以真的想買的話，就等整體房價下跌再看看囉!!
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/08/04 02:32 AM 回應
前一篇的第2點，有一個標點錯誤，為免引起誤會，修改重貼如下：
2.林先生，很高興和你對話，小弟是你的忠實fans，是你的：「一坪回到當初開賣時的8萬 才是合理價」，激發小弟向「一期受災戶」和「二期恐慌戶」呼喊，要一個合理的轉售價（請看前幾篇）
我上週在「just cat」留言給你，你一定沒看到吧！小弟轉貼如下：
「 對不起，我忘記說了，林先生我支持你！
~~:一坪回到當初開賣時的8萬 才是合理價:~~
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/07/30 03:53 PM 回應 」
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/08/04 02:40 AM 回應
我家光是漏水就修理8個多月才完工,建設公司連一句道歉都沒有,!還會給我們補償金喔!真是活見鬼了!
不過要是話在說回來,過去的8個多月以來,每次接到建設公司來電要求開家門維修漏水,上班族的我就得要請假回家,等了老半天不見工人來修才知道又被晃點了,如果能補償一些或許我就不會那麼生氣了,
版主回覆：
聽說最近案名換成"透天廣場"了?
原來的華納透天，建商是亞星建設。印象中透天廣場好像換建商了還是?有點忘了，改天來去確認一下。
透天廣場? 嗯......
王小姐 在 新浪部落 於 2008/08/13 11:58 PM 回應
目前的透天廣場扔是亞星建設的 . 不過聽說他們又另
外申請一間 "亞洲建設公司".其目的到底為何?就不得而知了
, 倒是買二 . 三 期的住戶可要小心不要踩到地雷 !
房子蓋好了卻在交屋前更換名子 ? 又另申請公司名稱 ?
將來房子出問題找哪家公司阿 ? 找哪個負責人阿 ? 代銷公司
會成單一切嗎 ?
想到這裡不禁替他們捏ㄧ把冷汗.............
版主回覆：
今天回家經過貼廣告的地方看了一下，確實是亞星建設的"透天廣場"。看來是同個建設公司，不同的案名。
一案建商確實要注意...
最近看了觀之林(德安家康)的討論區，發現也是漏水連連...現在的建商都太可惡了...消費者要更精明才不會變成冤大頭啊!!
王小姐 在 新浪部落 於 2008/08/15 06:30 PM 回應
對於版主及各位網友的回應，小弟一併在此簡單回覆（原諒我有正職的工作，無法經常上來留言）！
1.我不是只喜歡華納透天，只要是「好又便宜」的透天的建案，我都喜歡！
2.對於「補償金」一詞，請原諒小弟用詞不夠精細，畢竟小弟不是一天到晚在網上的業代，小弟是指一期買主因部分坪數被市政府扣除，使得買價更低，不過二、三期買主就沒這樣好運了（因為建商已有防備了）！
3.這幾年小弟看了很多透天建案，從「箱X皇后」開始整地，到現在改名叫「青山境」，從大武崙的「城市wish」，到「御X園」第X代，不是我替華納透天說話，事實上他們算是比較有良心了（只是比較！）。
4.這幾年的心得跟版主是一樣的，現在的建商有良心的少了，觀之林(德安家康)..版主剛剛說了……..…….深澳坑（巴X隆納附近），建商拼命蓋，沒規劃，結果治安、交通嚴重敗壞，連當地里長都在抗議了（前幾天的吉隆新聞）…………至於版主說的「綠葉山莊」更慘，當年因廣告嚴重不實，甚至有住戶需繳交高達七萬元的契稅（不足20坪），導致住戶嚴重的抗議事件，不僅在當時是不小的新聞，甚至現在還是「公平交易委員會」的宣導教材。
5.另外，也想告訴「王小姐」，你們一期真的是幸福的，之前說的臭味、噪音，現在有嗎？說生活機能不好，眼看商店街都快蓋好了，說交通不方便，現在大華交流道和百福車站就在附近，唉…..我當時不知道是怎麼了，竟會相信網上的一些鬼話…沒買…現在根本買不下手了。
不相信??不然「王小姐」你掛牌賣原價吧（應該是450~500萬左右吧），相信馬上大搶購。
6.至於「王小姐」說建商改名問題，我前幾天有再去一次，觀察結果和版主一樣，看來確實是同一個建設公司，只是案名不同罷了，不過開價就要650萬以上，真讓我皮痛呀，跪求「一期漏水戶」賣我450萬阿~~~~心中吶喊~~~~
版主回覆：
哀哀 看來看去我也不知道基隆還有什麼好案子可以選的...
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/08/21 11:37 PM 回應
我也想要住透天 在 新浪部落 於 2008/08/22 02:53 PM 回應
小瑄 在 新浪部落 於 2009/02/02 01:35 PM 回應
林大仙 在 新浪部落 於 2009/02/15 05:38 PM 回應
林大仙 在 新浪部落 於 2009/02/15 05:42 PM 回應
重點是，價格的問題
到底價格應該再哪一個範圍才合理?
是否有最近(1~2月)成交的住戶，給我一個參考價?
順便給我你是哪一排成交的(好像每一排的價格都不同)
版主回覆：
我沒有買華納透天的房子喔!!光看到隔壁工業區那個大煙囪我就倒彈!!台松的工廠超臭的，無法想像住在附近的日子要怎麼過!!
華納透天 在 新浪部落 於 2009/05/03 07:11 PM 回應
各位.....你們好...小弟我最近有去看過房子大致上覺的還不錯...想請問房子漏水會很嚴重嗎...是第一期房子會漏水以外還是連同二三期的房子也會漏水.....房子所使用建材是不是像別人所說是不好.....從開始施工到完工是不是都一直叫做華納透天.....以經住在那裡的住戶評價又是如何.....如果有人知道可以告知小弟嗎.....感激不盡
穆華 在 新浪部落 於 2009/05/07 05:43 PM 回應
鄭名宏 在 新浪部落 於 2009/08/01 08:28 PM 回應
鄭名宏 在 新浪部落 於 2009/08/01 08:31 PM 回應
鄭名宏 在 新浪部落 於 2009/08/03 10:54 PM 回應
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