如果不考慮金錢的問題，買房租房的優點如下:
買房: 有自己的窩，高興怎麼布置就怎麼布置。"安定的家"對人有種不可抗拒的誘惑...
租房: 不用擔心遇到惡鄰居。遇到惡鄰居頂多就是一年到期然後不租了。房子修繕交給房東。遇到工作環境變化可以隨時搬家適應工作。
以上非金錢可以衡量的東西，隨人的喜好和個性來決定。有時候這些項目的重要性甚至大於金錢。
可以衡量的是金錢，所以本篇是以財務的角度來出發，討論租房和買房的優劣在什麼地方。
買屋:
優點: 地段好的話，低點買進，可以賺到房屋的增值。
缺點: 買錯地段，房屋隨著時間而折舊貶值。
資產活化: 如果房屋增值，然後屋主對房子沒有任何動作，那房價高低對於屋主來說沒有影響。如果屋主願意資產活化，將房屋的價值貸款出來做投資，那麼買屋即使不賣，也可以賺到增值。
租屋:
優點: 每月少量租金就可以住到上千萬房子。
缺點: 每月的房租金額一去不回，幫房東繳房貸。
以下一切是以，如果房貸繳清，願意做資產活化為前提:
總和以上項目，我個人認為，如果你有一千萬現金，可以買一千萬的房子。現在一千萬房子台北房租大約一個月兩萬，所以一年25萬。
而房屋貸款目前大約是2%，貸款一千萬一年光給銀行利息就是20萬。
如果你有一間一千萬的房子，做資產活化，假設可以將一千萬完全貸款出來，那麼房子可以繼續住，只需要一年給銀行2%的房貸利息也就是20萬。
如果你手中有一千萬，沒有房子，那麼你去租屋，20萬一年也可以租到一千萬的房子，你手中也是有一千萬可以投資。
如果你現金買了一千萬的房子，然後發呆。這些錢不會幫你賺錢，只會放在房子裡發呆而已。
所以差別在哪裡?
一年一樣繳20萬，一樣手中有一千萬可以運用，差別就在房屋非金錢價值可以衡量那部分。
所以如果你買房子地點不好，那絕對不要買，因為將來根本沒有增值的空間。
像最近台北房價飆漲，租金還是維持低檔，那寧願去租屋也比買房划得來。因為你手中可以有一筆錢可以運用。
所以房屋有點像股票，房屋可以產出租金，股票可以產出股利。自己買房不用付房租，只是因為你自己把房租吃掉了。低檔買進房子，一邊領股利一邊等股票增值。
買到好房子，股價會隨著時間而增加。買到爛地點的房子，等再久股價永遠也上不去。
當一檔股票股價很高，股利很低，那你還會買來領股利嗎? 除非你是要買低賣高賺差價，那當然就可以買。你會在宏達電上千元股價的時候，買來長期持有領股利嗎?
房屋也是一樣。你為什麼要在房屋飆漲的時候去買來長期持有領股利?
沒錢當然不用談投資了，乖乖上班領薪水然後繳房貸給吸血銀行和建商，當房屋的奴隸。
當你有錢的時候，就要想想到底要買房買是租房了。
好深奧啊 不知道大家看不看的懂 XD
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