新建案 基隆涵悅
最近注意到一個案子，是基隆白天鵝建設蓋的新房子，叫做涵悅。
蘋果日報有相關報導:
這裡是網路地產王關於這個建案的資訊。
這裡有一些外觀照片。
這個案子的特點我覺得就是:
1.有口碑的白天鵝建設
2.建材用料比較好，感覺上很多小細節都有注意到。
3.社區單純一百戶，三房/四房的格局。
4.中間樓層價位開價13.8萬/坪，詳細還要再談。
5.四周不會再有其他案子，獨立的區域。
6.距離北二高交流道比較近，到台北不一定要從八堵交流道走中山高。
缺點:
1.房子在基隆，算不算缺點?
2.一定要有車子代步。雖然旁邊就是501公車總站，但是501只有到基隆火車站?
新房子總是有一些難以說明的魅力......
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更新
銷售人員暗示我沒有13萬買不到。這樣三房加上車位，在那個地點，就要花將近650萬。
我相信這個價錢和預售的一些人比，應該沒有貴到。
我也相信白天鵝建設的房子，交屋之後不必太擔心房子的品質。
但是我覺得要我花650萬在基隆安樂區邊邊買下這個房子，有點貴......
就像Dyson吸塵器，大家都知道這個牌子很好，使用效果很好，但是三萬左右的價格就是不好......
三萬多的吸塵器我買的起，但是我就是覺得太貴。
我感覺我整個人冷掉。繼續住在我的貧民區好了......
04/08/2009更新
業務小姐打來說600萬也有機會談......
可是想到買了之後一個月光利息和管理費一萬元就不見了...這對於我現在住免錢的狀態來講真的是差很多咧?我需要好好思考我到底需要什麼樣的產品了......
07/28/2010更新
人生就像一盒巧克力，你永遠不知道會吃到什麼口味......
轉眼間一年後我已經在大陸常駐了。科技產業變化之快速，自己想法的轉變，讓我做出了以前不曾考慮過的決定。
還好我當初沒有買，不然現在新房子買了也住不到，賣了好像價錢也不是很優...所以買房子有時候是看緣分的......
以下是訪客留言:
版主是否有考慮中山區
離二高起點及市區都很近
還有海景跟山景
要不要考慮一下
我最近是在看 "麗寶大觀"
就火車站後方大大的廣告看板
離公車站及商店都要小走一下
因老家在附近 想住近一點的
想看看有沒有人想買 再一起談價錢
Jeremy 在 新浪部落 於 2009/03/10 02:21 PM 回應
我是基隆人這家建設公司在基隆口碑不錯
今年度開始正式成為他們的客戶
很喜歡這裡的環境而售價不到台北的一半
交通時間比台北市郊區或台北縣時間更短
平常上班約30分鐘就到台北市中心
若非上下班時間只要15分鐘
版主回覆：
恭喜你搬新家!!
mag 在 新浪部落 於 2009/03/17 01:28 PM 回應
在網路上瀏覽了許多有智慧之士的良心建議, 以下想法最讓我覺得有道理, 提供您參考:
房子的價值除了市場價格之外, 房子給自己的價值感是最重要
畢竟終究是否有價值是自己認定的,
只要不是買到最貴, 有令你滿意的條件
就可以出手了
過低的價格, 當下可能很歡心,
但低價背後代表的可能是水準不夠的建商, 建材與鄰居
但是怎樣的價格才叫漂亮, 各人見解不同
祝你找到你覺得幸福的房子
加油 在 新浪部落 於 2009/03/22 10:02 PM 回應
susu 在 新浪部落 於 2009/04/12 08:53 PM 回應
看過涵悅的人 在 新浪部落 於 2009/04/13 04:35 PM 回應
我也是基隆人, 也是住在 "白天鵝建設" 蓋的房子 -- 信義大街, 實在無法理解為什麼明明很爛的公司, 大家的評價都頗高? 至少我們社區的品質就蠻差的 --- 外觀是還 OK 啦, 住一陣子就會發現房子的品質實在是.... 唉.
至於基隆的房價....實在是亂喊一通, 根本沒那個行情嘛!
版主回覆：
或許你沒看過更爛的吧?你家下雨天的時候水會流進去你家變成瀑布嗎?聽說華納透天和觀之林就會??
Murphy2075 在 新浪部落 於 2009/05/05 04:11 PM 回應
在看涵悅 在 新浪部落 於 2009/06/23 11:37 AM 回應
我和女王最近也在考慮涵悅
請問600萬含車位 (應該是B2 或 B5)
有沒有說是B棟 (A棟兩個車位只留給大坪數)
有說是幾樓嗎?
方便透露是哪個銷售小姐嗎
我發現找了幾個朋友去探
價格差很多 找對人好像很重要
謝!!!
版主回覆：
價錢這種東西沒有絕對，隨著環境景氣的變化改來改去...
我提供的經驗只是之前去談的心得，給大家參考參考.....
東耳 在 新浪部落 於 2009/06/28 01:04 AM 回應
我找的那個開價快１５萬給我。
還都不是很鳥我。
昨天去說快沒有了.
A剩二樓(含裝潢),十一樓(客變過,現況交屋),十三樓(頂樓而且是西曬).
已經不知道要怎麼談了.
版主回覆：
可能最近景氣好，建商又抬高價錢變成15萬了吧!!
買房是看緣份的，不要勉強自己去買某個建案的房子。有時後休息一下會看的更遠。
在看涵悅 在 新浪部落 於 2009/06/29 09:28 AM 回應
請問版主
所以600萬含車位價 推論是B2區+車位囉?
可以透露是11樓還是12樓嗎
請問樓上的"在看涵悅"
我也在看涵悅
你說A棟剩下3間 是真的嗎
我記的應該是B棟 (因為含裝潢的實品屋是在B棟)
另外請問你說的13樓頂樓 應該是編號A3的頂樓可是那邊應該是面東(大潤發那邊) 西曬應該是A1/A2 或 B3/B5才對?
你有去看過B棟剩下的車位嗎? 據說是最邊邊的小車位 很難停
謝謝大家提供資訊喔
東耳 在 新浪部落 於 2009/06/30 09:28 PM 回應
在看涵悅 在 新浪部落 於 2009/06/30 09:58 PM 回應
東耳 在 新浪部落 於 2009/07/03 11:30 PM 回應
地段已算是郊外,地價13萬起在基隆真的較貴,買一間可在深溪路那買透天別墅,且以後還有脹價空間,因要開快速道路了且生活機能算不錯,空氣又好.建議大家去看.
版主回覆：
可是這個案子還是賣的不錯，所以建商才敢這樣屌。
各有所需吧!!
真帆 在 新浪部落 於 2009/07/31 04:20 PM 回應
在看涵悅 在 新浪部落 於 2009/08/05 12:01 PM 回應
正在看涵悅 在 新浪部落 於 2009/08/15 11:37 PM 回應
Billy 在 新浪部落 於 2009/08/27 12:15 AM 回應
在看涵悅 在 新浪部落 於 2009/09/01 11:28 AM 回應
版主回覆：
買之前做好功課，做好心理建設，買了之後就不會後悔!!
任何產品都有優點和缺點，買到適合自己的產品最重要。
我家在涵悅 在 新浪部落 於 2009/09/03 10:29 AM 回應
現涵悅又打電話給我665萬要賣我真不知是否可下決定希望喬飛可以給我一些建議.
版主回覆：
呵呵...我怎麼可能能夠建議你什麼呢...因為這是你要花大錢買的東西咧!!你可以衡量你的:
1. 財務狀況:畢竟要繳好幾年的東西，你決定好要分幾年繳清呢?如果沒什麼錢一定要20年繳完，那真的是很大的財務壓力...而且每個月還有管理費要繳哩!!
2.房子建材，設計，地點，你都很喜歡嗎?要住很久的地方呢!!
3.和親朋好友討論過了嗎?畢竟你的親友了解你的狀況，他們才能給你最好的建議。
一切都決定好，準備好之後買下去才不會有後悔!!
祝你幸運啦!!
真帆 在 新浪部落 於 2009/09/22 10:25 PM 回應
yxh120 在 新浪部落 於 2010/07/19 02:13 PM 回應
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